该基金目标规模100亿元，首期规模52.37亿元，Bsport体育APP是目前市场单只规模最大的公募REITs投资基金。

　　业内人士表示，保险资金是公募REITs的重要配置力量之一，公募REITs底层资产与股票、债券等大类资产的相关性较低，能够分散风险、优化投资组合，同时公募REITs收益稳定、风险较低，与险资投资需求相契合。

　　公告显示，合伙企业全体合伙人的出资总额为52.37亿元。其中，、首景投资、财信人寿（各方均作为有限合伙人）分别出资35亿元、10亿元、7亿元，国寿置业、北京朗佳（各方均作为普通合伙人）分别出资3500万元、100万元，创弛企业管理（作为特殊有限合伙人）出资100万元。国寿资本自合伙企业成立之日起担任管理人。

　　表示，该基金将通过战略配售等方式投资基础设施公募REITs，实现“战略投资+财务投资”双引擎模式。

　　该合伙企业主要投资方式及投资目标包括：通过战略配售的方式投资基础设施公募REITs首次发售及扩募发售的战略配售基金份额；通过大宗交易及协议转让的方式投资基础设施公募REITs的流通份额。

　　该合伙企业原则上仅对基础设施公募REITs投资，覆盖产品包括产权类、特许经营权类或经营收益权类基础设施公募REITs，重点覆盖京津冀、长三角、粤港澳大湾区、海南自贸区以及其他具有投资价值的区域。

　　Wind数据显示，截至4月24日，国内已有65只公募REITs上市，发行规模合计约1730亿元。其中，今年以来，有7只公募REITs上市。

　　作为公募REITs的重要配置力量之一，险资通过战略配售、网下投资及二级市场择时交易等方式参与公募REITs投资。

　　比如，在近日上市的南方顺丰物流REIT的战略投资者名单中，出现多家险资身影，包括东吴人寿、平安健康险、太保寿险、太保产险、大家资产等；也有人保财险、人保寿险、中国农业再、工银安盛人寿、国民养老、三峡人寿、中英人寿、中再资产等多家机构及保险资管机构参与该产品的网下投资。

　　Wind数据显示，在65只已上市的公募REITs中，网下险资投资账户的配售金额合计约87亿元。

　　业内人士表示，公募REITs的底层资产主要是成熟优质、运营稳定的基础设施项目，基础设施资产的运营收益通常具有长期稳定、波动性相对较低等特点，因此公募REITs产品分红相对更加稳定，与保险资金特性高度契合，是险资的重点配置方向。

　　同时，当前保险机构正处于新旧会计准则切换的窗口期，在一定程度上对其投资偏好造成影响。保险机构更青睐能够提供稳定分红收益的资产。瑞思不动产金融研究院院长朱元伟表示，为了减少会计报表的波动性，保险机构倾向于投资期限长、期间收益稳定、净值波动小的产品。而以REITs为代表的基础设施投资比较符合相关要求，所以受到保险机构青睐。

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